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中國時報【陳芃╱台北報導】
北市建管處去年推出遏止新違建措施,要求民眾就去年9月後取得使用執照的建物辦理移轉登記時,附上「無違建證明」,否則建管處會上門稽查。據各地政事務所統計,去年9月至今年5月的新建物移轉登記案有4761件,僅約27.8%有乖乖附證明,政策成效顯然不彰。
房仲業者分析,許多民眾抱持「且戰且走」態度,觀望市府執行程度。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也說,這項規定沒有強制性,加上建管處會來查,有些人會有「等他查就好」的心態,免得還要花錢找建築師。
台北市長柯文哲視違建為「國恥」,要求徹底執法,建管處因此訂定「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」,規定去年9月1日起取得使用執照的建物,房屋所有權人因買賣、交換、贈與或信託行為,向地所辦移轉登記時,「得」檢附開業建築師開立的「建築物無違章建築證明」,否則地所會通報建管處來查違建。
為避免新政造成民眾負擔,建管處同步提供每戶最高3000元的簽證補助,但至今無人申請。根據各地所統計,至今年5月底為止,4類新建物移轉登記案有4761件,只有1325件有附無違建證明。
建管處正工程司洪德豪表示,在地政單位通報未附證明的3436戶中,建管處已經勘查超過86%,其中,僅有21戶被查獲有違建,多是將陽台外推,或在陽台增設鋁門窗,目前皆已自行改善完畢。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說,對建築師而言,簽證案只收幾千元費用,以後卻要負擔簽證不實等風險,開立證明的意願可能有限,連帶影響檢附比例。但他認同這項政策的方向,不從前面開始管制,以後更麻煩;最重要的是屋主應該養成觀念,「不用附也該這樣!(指不蓋違建)」
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